UN APPARTEMENT 2 pièces — 330 000 €
14 RUE DES CENDRIERS 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BY9
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185024. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 6
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Ménilmontant - NanettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
MénilmontantTransilien;TER;RER242 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER245 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-5,7% évolution globale
231 894 €prix moyen
2025
330 000 €
9 167 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2024
317 600 €
8 584 EUR/m² +178,6% 2024
114 010 €
7 126 EUR/m² -64,4% 2023
319 900 €
7 998 EUR/m² +77,7% 2022
180 000 €
10 000 EUR/m² -4,8% 2022
189 000 €
9 450 EUR/m² -34,9% 2021
290 480 €
9 683 EUR/m² +60,5% 2020
181 000 €
13 923 EUR/m² -45,2% 2018
330 000 €
9 167 EUR/m² +131,0% 2018
142 860 €
11 905 EUR/m² -42,9% 2018
250 000 €
6 250 EUR/m² +150,0% 2018
100 000 €
12 500 EUR/m² -17,1% 2017
120 556 €
9 274 EUR/m² -54,2% 2017
263 000 €
8 767 EUR/m² -24,9% 2017
350 000 €
7 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5540)
Services publics2709 · 66 m
Santé1125 · 39 m
Commerces977 · 71 m
Transports384 · 77 m
Enseignement141 · 39 m
Tourisme132 · 77 m
Sport/Loisirs72 · 52 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers40 m · Public
Ecole
E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen100 m · Public
Lycée
Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï111 m · Privé
Ecole
E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant111 m · Privé
Collège
Collège privé Heikhal Menahem Sinaï111 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune