UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
2 IMP DES MARGUERITES 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC69
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843251. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+94,8% évolution globale
117 233 €prix moyen
2025
150 000 €
1 705 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2020
124 700 €
1 861 EUR/m² +61,9% 2018
77 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics46 · 84 m
Santé30 · 222 m
Sport/Loisirs13 · 528 m
Enseignement9 · 598 m
Commerces7 · 724 m
Transports3 · 256 m
Écoles (10)
Collège
Collège Romain Rolland568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard607 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland618 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée709 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot787 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1