UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
6 PL DES THUYAS 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC145
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+55,2% évolution globale
115 408 €prix moyen
2025
155 948 €
1 322 EUR/m² +48,5% 2025
105 000 €
1 207 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
109 000 €
1 453 EUR/m² -23,2% 2024
142 000 €
1 632 EUR/m² +0,7% 2023
141 000 €
1 621 EUR/m² +15,6% 2022
122 000 €
1 627 EUR/m² -15,9% 2022
145 000 €
1 465 EUR/m² +7,4% 2022
135 000 €
1 753 EUR/m² +30,4% 2022
103 500 €
1 380 EUR/m² +3,5% 2021
100 000 €
1 333 EUR/m² -13,0% 2021
115 000 €
1 162 EUR/m² -2,5% 2020
118 000 €
1 573 EUR/m² +9,3% 2020
107 950 €
1 439 EUR/m² +8,5% 2020
99 450 €
1 326 EUR/m² -6,2% 2019
106 000 €
1 178 EUR/m² +20,5% 2019
88 000 €
1 060 EUR/m² -36,1% 2018
137 700 €
1 311 EUR/m² +65,9% 2018
83 000 €
1 107 EUR/m² -33,6% 2016
125 000 €
1 437 EUR/m² +31,6% 2016
95 000 €
941 EUR/m² -23,4% 2015
124 000 €
1 425 EUR/m² +11,5% 2015
111 200 €
1 278 EUR/m² -4,1% 2015
116 000 €
1 105 EUR/m² +16,0% 2014
100 000 €
1 149 EUR/m² -0,5% 2014
100 457 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (227)
Services publics108 · 186 m
Santé69 · 23 m
Commerces20 · 391 m
Sport/Loisirs15 · 124 m
Enseignement11 · 113 m
Transports3 · 296 m
Tourisme1 · 954 m
Écoles (10)
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Collège Romain Rolland94 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland107 m · Public
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Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée235 m · Privé
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Ecole maternelle Paul Eluard364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot392 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1