UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
25 IMP DES GLYCINES 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AC131
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669587. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,07%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
533 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics79 · 81 m
Santé40 · 63 m
Commerces14 · 772 m
Sport/Loisirs14 · 381 m
Enseignement11 · 465 m
Transports3 · 231 m
Écoles (10)
Collège
Collège Romain Rolland434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard442 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland496 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Cours l'Odyssée618 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot628 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1