UNE MAISON 5 pièces — 304 740 €

27 RUE DE LA JONCHERE 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Vendu le 11 juin 2025
3 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 740 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1591
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1591

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843175. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA5

Arrêts les plus proches

CimetiereILEVIA96 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - CimetièreRHDF-59-P296 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - CimetièreRHDF-59-P2119 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - CimetièreRHDF-59-P2133 m
CimetiereILEVIA134 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,3% évolution globale
288 247 €prix moyen
2025
304 740 €
3 424 EUR/m² -9,8% Vente actuelle
2023
338 000 €
2 683 EUR/m² +52,3%
2022
222 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
304 740 €
3 424 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 831 EUR/m²151 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
325 700 €
3 073 EUR/m²433 m2025
106 m²
Voir

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310logements autorisés
32 630 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

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1 logement137 m²1
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