UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €

159 RUE DE LA GLISSOIRE 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Vendu le 23 octobre 2025
2 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 252 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²2 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B232
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769984. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA5

Arrêts les plus proches

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CimetiereILEVIA212 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - CimetièreRHDF-59-P2213 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,6% évolution globale
222 500 €prix moyen
2025
252 000 €
2 831 EUR/m² +30,6% Vente actuelle
2015
193 000 €
2 169 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 831 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
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375 000 €
3 788 EUR/m²359 m2025
99 m²
Voir
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