UNE MAISON 5 pièces — 325 700 €

90 ALL DU CHATEAU 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Vendu le 09 décembre 2025
3 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 700 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²3 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A614
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro614

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725780. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 334
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA5

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PlaceILEVIA299 m
SAINGHIN EN MELANTOIS - Le SénatRHDF-59-P2301 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route intercommunale M955Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 700 €prix moyen
2025
325 700 €
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Voir
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375 000 €
3 788 EUR/m²270 m2025
99 m²
Voir

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310logements autorisés
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