UN APPARTEMENT 4 pièces — 307 800 €
8 Q AV DE CONCISE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 800 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle U624
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768509. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-Concise
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T17
EVAD15
Arrêts les plus proches
GUILLETTESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
GUILLETTESEVAD81 m
GUILLETTESEVAD86 m
GUILLETTESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
GUILLETTESEVAD86 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+23,1% évolution globale
181 354 €prix moyen
2025
307 800 €
3 946 EUR/m² +1 854,3% Vente actuelle 2025
15 750 €
-17,1% 2025
19 000 €
+322,2% 2025
4 500 €
-25,0% 2025
6 000 €
-27,7% 2025
8 300 €
+93,0% 2025
4 300 €
-98,9% 2025
375 000 €
3 606 EUR/m² +29,8% 2024
289 000 €
3 284 EUR/m² +20,4% 2023
240 000 €
3 582 EUR/m² +62,0% 2022
148 160 €
2 211 EUR/m² +14,0% 2022
130 000 €
4 063 EUR/m² -46,9% 2022
245 000 €
3 712 EUR/m² -15,5% 2022
290 000 €
3 333 EUR/m² +8 046,1% 2022
3 560 €
-98,9% 2022
315 000 €
3 621 EUR/m² +90,9% 2021
165 000 €
3 511 EUR/m² +18,7% 2021
139 000 €
2 957 EUR/m² +9,4% 2021
127 000 €
3 969 EUR/m² -38,0% 2021
205 000 €
3 796 EUR/m² -19,6% 2021
255 000 €
3 355 EUR/m² -3,0% 2020
263 000 €
2 630 EUR/m² +8,7% 2020
242 000 €
3 612 EUR/m² -15,1% 2018
285 000 €
4 130 EUR/m² +1 483,3% 2018
18 000 €
-93,8% 2018
292 000 €
3 435 EUR/m² +2,3% 2018
285 522 €
3 399 EUR/m² -23,9% 2016
375 000 €
4 934 EUR/m² +224,7% 2016
115 500 €
3 609 EUR/m² +600,0% 2016
16 500 €
-90,3% 2015
170 000 €
3 617 EUR/m² -34,6% 2014
260 000 €
3 768 EUR/m² -18,8% 2014
320 000 €
4 848 EUR/m² +96,9% 2014
162 500 €
3 533 EUR/m² -35,0% 2014
250 000 €
3 731 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs24 · 409 m
Enseignement13 · 253 m
Tourisme8 · 643 m
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Collège privé Saint-Joseph La Salle230 m · Privé
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Lycée général et technologique privé Saint-Joseph La Salle293 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint François THONON333 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne460 m · Public
Collège
Collège Champagne523 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1