UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 285 €
15 RUE CHARLES GIDE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 285 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BL102
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
Cars Régionaux 86 - Vienne11
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)59 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)182 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)182 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)189 m
POITIERS Rue des EcossaisCars Régionaux 86 - Vienne204 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+59,8% évolution globale
85 349 €prix moyen
2025
94 285 €
2 357 EUR/m² +100,6% Vente actuelle 2025
47 000 €
3 133 EUR/m² -46,6% 2024
88 000 €
2 750 EUR/m² -54,4% 2024
193 000 €
1 930 EUR/m² +238,6% 2022
57 000 €
3 167 EUR/m² -75,7% 2022
235 000 €
2 611 EUR/m² +135,0% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² +33,3% 2022
75 000 €
1 829 EUR/m² -5,1% 2021
79 000 €
1 491 EUR/m² +47,5% 2021
53 575 €
3 151 EUR/m² -68,3% 2021
169 000 €
3 521 EUR/m² +2,4% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² +441,0% 2020
30 500 €
3 389 EUR/m² -56,4% 2020
70 000 €
2 593 EUR/m² +114,9% 2020
32 575 €
1 916 EUR/m² -67,4% 2019
100 000 €
2 083 EUR/m² +25,0% 2018
80 000 €
1 778 EUR/m² +128,6% 2018
35 000 €
1 591 EUR/m² -72,2% 2018
126 000 €
2 100 EUR/m² +4,1% 2018
121 000 €
699 EUR/m² +42,4% 2017
85 000 €
2 073 EUR/m² -17,5% 2017
103 000 €
595 EUR/m² +267,9% 2017
28 000 €
162 EUR/m² +150,0% 2017
11 200 €
747 EUR/m² -86,0% 2017
80 000 €
1 667 EUR/m² +53,8% 2016
52 000 €
1 300 EUR/m² -26,6% 2015
70 800 €
1 475 EUR/m² +77,0% 2014
40 000 €
656 EUR/m² -50,3% 2014
80 520 €
2 065 EUR/m² +36,5% 2014
59 000 €
1 686 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1