UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
34 RUE GAMBETTA 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BS157
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)46 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)118 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne124 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne124 m
Pétonnet Hublin 1 (2)Cars Régionaux 86 - Vienne127 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
453 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
490 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+122,2% évolution globale
211 290 €prix moyen
2025
100 000 €
2 632 EUR/m² +9 900,0% Vente actuelle 2024
1 000 €
14 EUR/m² -99,7% 2024
392 000 €
2 882 EUR/m² +186,1% 2024
137 000 €
2 175 EUR/m² +39,8% 2023
98 000 €
2 579 EUR/m² -55,5% 2021
220 000 €
1 880 EUR/m² +279,3% 2020
58 000 €
1 526 EUR/m² -6,3% 2019
61 901 €
837 EUR/m² -93,8% 2014
1 000 000 €
5 587 EUR/m² +2 122,2% 2014
45 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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3 logements18 m²1
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Permis de construire oct. 2025
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