UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
29 RUE JEAN ALEXANDRE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BM444
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15681311. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)172 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)279 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)302 m
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)367 m
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)446 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-26,5% évolution globale
84 156 €prix moyen
2025
70 000 €
1 556 EUR/m² +40,0% 2025
50 000 €
1 316 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
69 500 €
3 475 EUR/m² -19,2% 2024
86 000 €
2 606 EUR/m² -47,9% 2024
165 000 €
1 813 EUR/m² +217,3% 2024
52 000 €
2 364 EUR/m² +30,0% 2023
40 000 €
2 353 EUR/m² +135,3% 2023
17 000 €
-95,6% 2022
385 000 €
2 115 EUR/m² +375,3% 2021
81 000 €
2 455 EUR/m² -1,2% 2020
82 000 €
2 412 EUR/m² +9,3% 2018
75 000 €
2 083 EUR/m² +435,7% 2015
14 000 €
-56,3% 2015
32 000 €
1 600 EUR/m² -46,7% 2014
60 000 €
1 818 EUR/m² -11,8% 2014
68 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1