UNE MAISON 5 pièces — 68 500 €
93 BD OSCAR PLANAT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain442 m²
Prix/m²652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI338
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,52%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)202 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)204 m
MontesquieuTranscom (Grand Cognac)207 m
Paul Firino MartellTranscom (Grand Cognac)277 m
Paul Firino MartellTranscom (Grand Cognac)297 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-37,2% évolution globale
159 875 €prix moyen
2025
68 500 €
652 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2022
342 000 €
2 780 EUR/m² +185,0% 2019
120 000 €
1 091 EUR/m² +10,1% 2014
109 000 €
886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (398)
Services publics158 · 32 m
Santé107 · 42 m
Commerces91 · 159 m
Sport/Loisirs12 · 86 m
Enseignement11 · 25 m
Tourisme11 · 354 m
Transports8 · 223 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert55 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac195 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé291 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence368 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1