UNE MAISON 4 pièces — 211 800 €
2 RUE JOSEPH PATAA 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 800 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD529
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631275. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)46
Cars Régionaux 16 - Charente3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Paul Firino MartellTranscom (Grand Cognac)19 m
Paul Firino MartellTranscom (Grand Cognac)41 m
Paul Firino MartellTranscom (Grand Cognac)63 m
Collège E. MousnierTranscom (Grand Cognac)196 m
COLLEGE ELISEE MOUSNIERTranscom (Grand Cognac)197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+82,6% évolution globale
121 450 €prix moyen
2025
211 800 €
2 118 EUR/m² +202,6% Vente actuelle 2022
70 000 €
461 EUR/m² -20,5% 2018
88 000 €
647 EUR/m² -24,1% 2015
116 000 €
853 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (489)
Services publics215 · 96 m
Santé121 · 107 m
Commerces110 · 69 m
Tourisme12 · 49 m
Enseignement11 · 230 m
Sport/Loisirs10 · 115 m
Transports10 · 20 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Fondation Fraineau133 m · Privé
Collège
Collège Élisée Mousnier158 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac384 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert386 m · Public
Lycée
Lycée privé Beaulieu442 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1