UNE MAISON 5 pièces — 154 250 €
21 BD OSCAR PLANAT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 250 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²1 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL8
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13758269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)49
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)208 m
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)208 m
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)209 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)259 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)264 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
154 250 €prix moyen
2024
154 250 €
1 498 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics111 · 35 m
Santé73 · 267 m
Commerces44 · 230 m
Sport/Loisirs12 · 492 m
Enseignement11 · 413 m
Transports10 · 209 m
Tourisme7 · 330 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac226 m ·
Médico-social
IME Fondation Fraineau317 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé464 m · Public
Collège
Collège Élisée Mousnier607 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
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9 logements265 m²1
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3
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1
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