UN APPARTEMENT 3 pièces — 316 270 €
11 RUE CHABRIER 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 270 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC201
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842885. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Quai Saint Louis N°1ZOU ! Proximité308 m
Quai Saint-Louis N°1Aix lebus308 m
Quai Saint Louis N°2Aix lecar308 m
Quai Saint-Louis N°1 - AIX-EN-PROVENCEAix lecar308 m
Quai Saint Louis N°3Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER309 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+340,2% évolution globale
449 853 €prix moyen
2025
810 000 €
6 328 EUR/m² +912,5% 2025
80 000 €
5 714 EUR/m² -88,7% 2025
710 000 €
4 797 EUR/m² +124,5% 2025
316 270 €
5 453 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2023
445 000 €
3 090 EUR/m² +89,4% 2023
235 000 €
1 632 EUR/m² -64,7% 2023
666 350 €
8 028 EUR/m² +83,9% 2022
362 300 €
5 032 EUR/m² -67,1% 2022
1 100 000 €
5 446 EUR/m² +60,6% 2021
685 000 €
5 352 EUR/m² +234,1% 2020
205 000 €
5 395 EUR/m² +51,9% 2020
135 000 €
4 655 EUR/m² +10,7% 2019
122 000 €
5 545 EUR/m² -72,9% 2019
449 600 €
4 996 EUR/m² +87,0% 2019
240 410 €
5 009 EUR/m² -51,9% 2018
500 000 €
5 495 EUR/m² +170,3% 2018
185 000 €
6 167 EUR/m² -93,8% 2018
3 000 000 €
2 606 EUR/m² +1 470,7% 2018
191 000 €
7 958 EUR/m² -68,2% 2017
600 000 €
4 167 EUR/m² +347,8% 2017
134 000 €
2 851 EUR/m² -51,3% 2016
274 950 €
4 583 EUR/m² -21,4% 2015
350 000 €
3 889 EUR/m² +112,1% 2014
165 000 €
3 367 EUR/m² +17,9% 2014
140 000 €
3 182 EUR/m² -22,2% 2014
180 000 €
3 750 EUR/m² +38,5% 2014
130 000 €
2 955 EUR/m² -29,3% 2014
184 000 €
3 755 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Sainte-Catherine de Sienne193 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph325 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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