UN APPARTEMENT 2 pièces — 369 400 €
4 RUE MATHERON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AC304
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610033. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Quai Saint-Louis N°1Aix lebus236 m
Quai Saint Louis N°2Aix lecar236 m
Quai Saint-Louis N°1 - AIX-EN-PROVENCEAix lecar236 m
BellegardeZOU ! Proximité240 m
Quai Saint Louis N°1ZOU ! Proximité240 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+62,0% évolution globale
307 762 €prix moyen
2025
369 400 €
6 481 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2022
439 950 €
10 999 EUR/m² +27,2% 2022
346 000 €
5 242 EUR/m² +73,0% 2022
200 000 €
5 263 EUR/m² -44,1% 2021
357 640 €
6 062 EUR/m² -21,4% 2021
454 900 €
6 065 EUR/m² +35,1% 2020
336 765 €
5 262 EUR/m² +39,2% 2020
242 000 €
4 102 EUR/m² +31,9% 2020
183 505 €
4 369 EUR/m² -5,5% 2020
194 180 €
5 110 EUR/m² -60,7% 2017
494 500 €
5 375 EUR/m² -6,2% 2017
527 000 €
7 529 EUR/m² +86,2% 2017
283 000 €
5 054 EUR/m² +189,0% 2017
97 930 €
8 161 EUR/m² -68,4% 2017
310 000 €
4 133 EUR/m² -3,1% 2017
320 000 €
4 848 EUR/m² -4,5% 2017
335 000 €
5 877 EUR/m² +81,1% 2016
185 000 €
3 700 EUR/m² -29,7% 2015
263 000 €
5 260 EUR/m² -37,8% 2015
423 000 €
4 598 EUR/m² +135,0% 2014
180 000 €
3 600 EUR/m² -21,1% 2014
228 000 €
3 931 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Sainte-Catherine de Sienne122 m · Privé
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