UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
14 RUE FELIBRE GAUT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB52
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632095. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m48 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
Rotonde MirabeauAix lebus299 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER307 m
Rotonde BonaparteAix lebus307 m
BonaparteAix lecar315 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-50,4% évolution globale
182 092 €prix moyen
2025
141 800 €
4 727 EUR/m² -35,5% 2025
219 720 €
6 866 EUR/m² -15,5% 2025
260 000 €
4 906 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2023
130 000 €
6 842 EUR/m² -23,5% 2023
170 000 €
6 071 EUR/m² -31,1% 2023
246 700 €
5 249 EUR/m² +85,5% 2022
133 000 €
719 EUR/m² +3,9% 2022
128 000 €
6 095 EUR/m² -42,0% 2022
220 700 €
6 897 EUR/m² +58,9% 2021
138 880 €
5 787 EUR/m² +26,3% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -35,3% 2021
170 000 €
3 269 EUR/m² +25,0% 2021
136 000 €
4 857 EUR/m² -51,4% 2020
280 000 €
4 000 EUR/m² +145,6% 2020
114 000 €
4 560 EUR/m² -41,5% 2020
195 000 €
4 643 EUR/m² +2,6% 2020
190 000 €
5 429 EUR/m² -15,6% 2020
225 000 €
3 214 EUR/m² +58,5% 2020
142 000 €
5 071 EUR/m² -64,5% 2019
400 000 €
2 162 EUR/m² +135,3% 2018
170 000 €
3 091 EUR/m² +30,8% 2018
130 000 €
5 200 EUR/m² +18,2% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² -66,9% 2017
332 600 €
6 275 EUR/m² +44,6% 2016
230 000 €
5 750 EUR/m² +79,3% 2016
128 280 €
3 665 EUR/m² +49,2% 2015
86 000 €
2 867 EUR/m² +50,9% 2014
57 000 €
-80,1% 2014
286 000 €
5 396 EUR/m²Biens comparables
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Santé804 · 62 m
Commerces754 · 35 m
Enseignement76 · 188 m
Tourisme60 · 39 m
Sport/Loisirs50 · 33 m
Transports19 · 210 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Sextius238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius247 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie299 m · Privé
Collège
Collège André Campra378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra380 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
1 logement236 m²1
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1 logement244 m²1