UN APPARTEMENT 3 pièces — 433 500 €
38 AV DES ETATS UNIS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 433 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle IR214
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GaillardT2C138 m
GaillardT2C144 m
JaudeT2C155 m
JaudeT2C163 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C169 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,7% évolution globale
147 556 €prix moyen
2025
255 000 €
2 429 EUR/m² -41,2% 2025
433 500 €
3 335 EUR/m² +356,3% Vente actuelle 2022
95 000 €
2 317 EUR/m² +533,3% 2020
15 000 €
-78,1% 2016
68 500 €
472 EUR/m² -61,1% 2016
176 000 €
1 760 EUR/m² +134,7% 2015
75 000 €
1 875 EUR/m² +150,0% 2015
30 000 €
476 EUR/m² -83,3% 2014
180 000 €
413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2267)
Services publics866 · 14 m
Santé648 · 51 m
Commerces604 · 11 m
Enseignement62 · 165 m
Sport/Loisirs55 · 24 m
Tourisme27 · 26 m
Transports5 · 497 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS254 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret407 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1