UN APPARTEMENT 4 pièces — 336 600 €
20 RUE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IY100
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14759119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 387 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
GaillardT2C119 m
GaillardT2C119 m
GaillardT2C144 m
GaillardT2C162 m
GaillardT2C173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+105,2% évolution globale
330 721 €prix moyen
2025
861 950 €
9 577 EUR/m² +156,1% 2025
336 600 €
2 387 EUR/m² +16 730,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
-45,9% 2025
3 700 €
+85,0% 2025
2 000 €
-99,4% 2021
330 200 €
2 393 EUR/m² -45,2% 2018
602 200 €
6 691 EUR/m² +186,8% 2015
210 000 €
1 313 EUR/m² -25,0% 2015
280 000 €
2 044 EUR/m² +9,8% 2015
255 000 €
1 809 EUR/m² -61,7% 2014
665 000 €
739 EUR/m² +58,3% 2014
420 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2121)
Services publics811 · 43 m
Santé598 · 24 m
Commerces588 · 24 m
Sport/Loisirs52 · 205 m
Enseignement45 · 138 m
Tourisme24 · 89 m
Transports3 · 592 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS151 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire330 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre365 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1