UN APPARTEMENT 3 pièces — 219 000 €
18 PL SAINT PIERRE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle IK259
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 1 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
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Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GaillardT2C113 m
GaillardT2C129 m
GaillardT2C129 m
GaillardT2C130 m
GaillardT2C154 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+606,5% évolution globale
124 650 €prix moyen
2025
219 000 €
1 921 EUR/m² +47,8% Vente actuelle 2025
148 200 €
358 EUR/m² +30,0% 2025
114 000 €
1 839 EUR/m² -29,8% 2024
162 500 €
2 031 EUR/m² +71,1% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² -41,9% 2022
163 500 €
1 924 EUR/m² +13,8% 2022
143 700 €
1 369 EUR/m² +43,7% 2021
100 000 €
1 754 EUR/m² -37,5% 2021
160 000 €
1 280 EUR/m² +102,5% 2021
79 000 €
752 EUR/m² -10,2% 2020
88 000 €
838 EUR/m² -73,3% 2020
330 000 €
1 557 EUR/m² +725,0% 2020
40 000 €
800 EUR/m² -20,0% 2019
50 000 €
806 EUR/m² -29,1% 2018
70 500 €
678 EUR/m² +127,4% 2016
31 000 €
705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2283)
Services publics887 · 5 m
Santé628 · 47 m
Commerces613 · 7 m
Enseignement61 · 191 m
Sport/Loisirs60 · 209 m
Tourisme30 · 141 m
Transports4 · 395 m
Écoles (10)
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Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand478 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
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