UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
32 IMP RAOUL DUFY 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH119
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842387. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 5
Revenus
16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
GauguinSankéo154 m
GauguinSankéo154 m
GauguinSankéo157 m
GauguinSankéo160 m
GauguinSankéo160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+82,7% évolution globale
83 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2025
55 000 €
611 EUR/m² -57,7% 2018
130 000 €
583 EUR/m² +150,0% 2017
52 000 €
536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (579)
Services publics273 · 88 m
Santé194 · 91 m
Commerces44 · 12 m
Sport/Loisirs40 · 107 m
Enseignement20 · 91 m
Transports7 · 189 m
Tourisme1 · 826 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons134 m · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo139 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol364 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1