UN APPARTEMENT 1 pièce — 253 950 €
8 RUE EMILE LEVEL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 950 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle DG121
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842385. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +138,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 12
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,16%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
BrochantTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+9,0% évolution globale
192 392 €prix moyen
2025
253 950 €
18 139 EUR/m² +109,5% Vente actuelle 2025
121 200 €
10 100 EUR/m² -3,0% 2025
125 000 €
9 615 EUR/m² -73,5% 2025
471 000 €
8 564 EUR/m² +184,7% 2025
165 420 €
9 190 EUR/m² -34,3% 2024
251 895 €
8 996 EUR/m² +139,9% 2024
105 000 €
7 500 EUR/m² -17,6% 2023
127 500 €
9 808 EUR/m² +3 542,9% 2023
3 500 €
-99,2% 2023
435 960 €
10 139 EUR/m² +58,8% 2023
274 450 €
9 464 EUR/m² +40,7% 2022
195 000 €
10 263 EUR/m² -19,4% 2022
242 000 €
12 100 EUR/m² +82,0% 2022
133 000 €
11 083 EUR/m² -52,5% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² -2,6% 2022
287 350 €
9 909 EUR/m² +6,2% 2021
270 600 €
10 824 EUR/m² -12,7% 2020
310 000 €
10 333 EUR/m² +82,4% 2019
170 000 €
8 947 EUR/m² -28,7% 2019
238 340 €
17 024 EUR/m² -32,9% 2018
355 000 €
8 256 EUR/m² +37,4% 2018
258 402 €
8 910 EUR/m² +269,1% 2018
70 000 €
5 000 EUR/m² +16,7% 2018
60 000 €
5 000 EUR/m² -71,2% 2018
208 000 €
8 000 EUR/m² +37,7% 2018
151 000 €
8 389 EUR/m² +33,6% 2017
113 000 €
8 692 EUR/m² -13,1% 2017
130 000 €
5 417 EUR/m² -49,0% 2017
255 000 €
7 969 EUR/m² +160,2% 2017
98 000 €
7 538 EUR/m² -23,9% 2017
128 700 €
9 193 EUR/m² -45,5% 2017
236 000 €
7 867 EUR/m² +153,8% 2016
93 000 €
6 200 EUR/m² +3 222,3% 2016
2 799 €
112 EUR/m² -98,6% 2016
195 000 €
8 478 EUR/m² +14,7% 2016
170 000 €
5 862 EUR/m² -8,1% 2016
185 000 €
4 512 EUR/m² -7,5% 2016
200 000 €
5 405 EUR/m² +77,0% 2016
113 000 €
6 278 EUR/m² -34,3% 2015
172 000 €
5 733 EUR/m² -26,2% 2014
233 000 €
6 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4849)
Services publics2389 · 6 m
Santé943 · 12 m
Commerces871 · 45 m
Transports377 · 33 m
Tourisme124 · 37 m
Enseignement82 · 128 m
Sport/Loisirs63 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet164 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet236 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs255 m · Public
Ecole
E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron296 m · Public
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant300 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune