UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
171 AV DE CLICHY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle DF7
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionDF
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964190. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 6
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
BoulayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,2% évolution globale
237 077 €prix moyen
2025
114 000 €
7 600 EUR/m² -72,6% Vente actuelle 2025
415 650 €
9 666 EUR/m² +60,0% 2025
259 800 €
8 959 EUR/m² +224,8% 2025
80 000 €
5 714 EUR/m² -74,4% 2025
313 000 €
8 694 EUR/m² +37,5% 2024
227 662 €
10 841 EUR/m² +62,6% 2024
140 000 €
6 667 EUR/m² -9,1% 2024
154 000 €
8 105 EUR/m² +28,3% 2024
120 000 €
10 000 EUR/m² -30,6% 2024
173 000 €
12 357 EUR/m² -49,0% 2023
339 200 €
12 114 EUR/m² +2,8% 2023
330 000 €
10 313 EUR/m² +3,1% 2022
320 000 €
12 308 EUR/m² -1,5% 2022
325 000 €
10 484 EUR/m² +120,7% 2022
147 242 €
13 386 EUR/m² -46,8% 2022
277 000 €
11 542 EUR/m² -3,7% 2021
287 500 €
13 690 EUR/m² +2,7% 2021
280 000 €
6 667 EUR/m² +1,5% 2021
275 900 €
9 514 EUR/m² +128,0% 2021
121 000 €
6 050 EUR/m² -61,3% 2021
312 340 €
14 197 EUR/m² +11,6% 2021
280 000 €
10 000 EUR/m² -13,0% 2020
322 000 €
15 333 EUR/m² -35,6% 2020
500 000 €
10 638 EUR/m² +66,7% 2020
300 000 €
7 500 EUR/m² +63,9% 2020
183 000 €
13 071 EUR/m² +115,3% 2020
85 000 €
-50,6% 2020
172 000 €
11 467 EUR/m² +73,1% 2020
99 360 €
+5,7% 2019
94 000 €
6 714 EUR/m² +1 780,0% 2019
5 000 €
172 EUR/m² -96,4% 2019
140 000 €
11 667 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
4 194 EUR/m² -60,0% 2019
325 000 €
11 607 EUR/m² +132,1% 2019
140 000 €
4 516 EUR/m² -41,2% 2019
238 000 €
8 207 EUR/m² -76,2% 2018
1 000 000 €
6 711 EUR/m² +61,6% 2018
619 000 €
6 728 EUR/m² +158,2% 2017
239 700 €
9 588 EUR/m² -0,1% 2017
240 000 €
9 231 EUR/m² +26,3% 2017
190 000 €
7 308 EUR/m² -24,0% 2016
250 000 €
7 143 EUR/m² +25,0% 2016
200 000 €
7 692 EUR/m² -45,2% 2016
365 000 €
7 604 EUR/m² +257,8% 2016
102 000 €
7 286 EUR/m² -50,2% 2016
205 000 €
5 395 EUR/m² +133,0% 2015
88 000 €
5 500 EUR/m² -21,4% 2015
112 000 €
7 000 EUR/m² -2,6% 2015
115 000 €
9 583 EUR/m² +12,2% 2014
102 500 €
6 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4791)
Services publics2330 · 15 m
Santé963 · 43 m
Commerces846 · 39 m
Transports383 · 47 m
Tourisme121 · 54 m
Enseignement86 · 47 m
Sport/Loisirs62 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet84 m · Public
Ecole
E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron211 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier315 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet325 m · Public
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant344 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune