UN APPARTEMENT 4 pièces — 335 000 €

13 RUE D ALGER 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 19 décembre 2025
4 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 187 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle BD333
Contenance1 516 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842360. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pallice

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)17

Arrêts les plus proches

La SirèneYELO (La Rochelle)100 m
La SirèneYELO (La Rochelle)100 m
FrigoYELO (La Rochelle)169 m
FrigoYELO (La Rochelle)169 m
MontcalmYELO (La Rochelle)239 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
252 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
265 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-93,0% évolution globale
2 567 500 €prix moyen
2025
335 000 €
4 036 EUR/m² -93,0% Vente actuelle
2022
4 800 000 €
2 609 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
335 000 €
4 036 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
302 500 €
3 878 EUR/m²1.2 km2025
78 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
3 188 EUR/m²1.2 km2025
69 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

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1

1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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