UN APPARTEMENT 3 pièces — 302 500 €
53 RUE DE LA MUSE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK375
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15784579. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laleu
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
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Jacques HenryYELO (La Rochelle)230 m
Jacques HenryYELO (La Rochelle)242 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
295 m 🚗
Nationale N537Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+82,2% évolution globale
200 929 €prix moyen
2025
302 500 €
3 878 EUR/m² +157,4% Vente actuelle 2021
117 500 €
1 469 EUR/m² -50,0% 2020
235 000 €
3 052 EUR/m² +24,3% 2020
189 000 €
2 520 EUR/m² -19,6% 2019
235 000 €
3 052 EUR/m² +45,5% 2018
161 500 €
2 485 EUR/m² -2,7% 2015
166 000 €
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