UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
32 RUE DE LA MUSE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK432
Contenance2 810 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016454. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laleu
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)41
Arrêts les plus proches
Laleu SportsYELO (La Rochelle)265 m
Laleu SportsYELO (La Rochelle)270 m
Laleu SportsYELO (La Rochelle)276 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)277 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)277 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Nationale N237Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
738 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
190 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-17,8% évolution globale
187 370 €prix moyen
2025
185 000 €
3 936 EUR/m² -15,9% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2024
245 000 €
4 537 EUR/m² +25,6% 2024
195 000 €
3 679 EUR/m² +6,0% 2024
184 000 €
4 381 EUR/m² -4,2% 2024
192 000 €
5 333 EUR/m² +23,6% 2023
155 400 €
5 359 EUR/m² -16,9% 2023
187 000 €
4 675 EUR/m² -28,9% 2023
263 000 €
4 311 EUR/m² +64,4% 2023
160 000 €
5 333 EUR/m² -28,4% 2023
223 500 €
3 991 EUR/m² -2,8% 2023
230 000 €
4 107 EUR/m² +48,4% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² -16,4% 2022
185 500 €
4 524 EUR/m² +5,0% 2022
176 600 €
4 415 EUR/m² +20,5% 2022
146 500 €
4 883 EUR/m² -22,1% 2022
188 000 €
4 476 EUR/m² +10,6% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² -17,1% 2021
205 000 €
3 661 EUR/m² +25,8% 2020
163 000 €
4 075 EUR/m² +20,7% 2019
135 000 €
3 750 EUR/m² +12,5% 2015
120 000 €
3 000 EUR/m² -46,7% 2014
225 000 €
3 261 EUR/m²Biens comparables
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