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Vendu 300 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle EB37

Contenance1 714 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15842136. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 103 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +74,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Barthélemy

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

49%Locataires

6%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,43%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur137 m

Cyrille BessetLignes d'Azur251 m

Le RayLignes d'Azur279 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité330 m

Deux AvenuesLignes d'Azur351 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

29 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

50 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

83 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

91 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

91 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+106,9% évolution globale

168 986 €prix moyen

2025

300 000 €

7 143 EUR/m² +1 400,0% Vente actuelle

2025

20 000 €

-84,8%

2025

131 595 €

2 025 EUR/m² -53,8%

2024

285 000 €

3 608 EUR/m² +102,1%

2024

141 000 €

2 169 EUR/m² -50,2%

2024

283 000 €

4 354 EUR/m² +8,8%

2023

260 000 €

5 200 EUR/m² +1 633,3%

2023

15 000 €

-92,5%

2022

199 000 €

2 926 EUR/m² +15,7%

2021

172 000 €

2 646 EUR/m² +14 333 233,3%

2021

1 €

-100,0%

2021

250 000 €

3 165 EUR/m² +23,2%

2020

203 000 €

2 506 EUR/m² -27,5%

2020

280 000 €

2 800 EUR/m² +51,4%

2019

185 000 €

2 313 EUR/m² +15,6%

2019

160 000 €

2 388 EUR/m² -14,4%

2019

187 000 €

2 833 EUR/m² +367,5%

2019

40 000 €

-78,4%

2018

185 000 €

3 700 EUR/m² -26,0%

2017

250 000 €

2 525 EUR/m² +190,7%

2017

86 000 €

2 867 EUR/m² -65,5%

2017

249 000 €

4 446 EUR/m² +1 975,0%

2017

12 000 €

-93,1%

2016

175 000 €

2 692 EUR/m² +2,9%

2016

170 000 €

3 091 EUR/m² -33,3%

2015

255 000 €

2 550 EUR/m² +750,0%

2015

30 000 €

-87,1%

2015

232 000 €

2 937 EUR/m² +60,0%

2015

145 000 €

1 859 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

135 000 €

2 935 EUR/m²133 m2025

5 718 EUR/m²109 m2025

Services à proximité

Équipements (2054)

Services publics1062 · 43 m

Santé590 · 14 m

Commerces207 · 14 m

Transports124 · 62 m

Enseignement29 · 81 m

Sport/Loisirs24 · 65 m

Tourisme18 · 475 m

Écoles (10)

Collège

Collège Saint-Barthélémy81 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy81 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy135 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1441 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy441 m · Public