Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²837 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle EB43

Contenance213 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502508. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 229 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -80,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Barthélemy

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

49%Locataires

6%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

29,28%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur92 m

Cyrille BessetLignes d'Azur214 m

Le RayLignes d'Azur322 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité348 m

Deux AvenuesLignes d'Azur373 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

27 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

18 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

49 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

121 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

133 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+129,2% évolution globale

173 063 €prix moyen

2025

298 000 €

3 590 EUR/m² +727,8%

2025

36 000 €

837 EUR/m² -81,4% Vente actuelle

2023

194 000 €

4 409 EUR/m² -32,9%

2022

289 000 €

4 587 EUR/m² +60,6%

2020

180 000 €

5 143 EUR/m² +44,0%

2020

125 000 €

2 907 EUR/m² -5,7%

2018

132 500 €

2 409 EUR/m² +1,9%

2016

130 000 €

2 955 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

135 000 €

2 935 EUR/m²176 m2025

5 718 EUR/m²133 m2025

Services à proximité

Équipements (2141)

Services publics1067 · 6 m

Santé655 · 39 m

Commerces227 · 39 m

Transports119 · 66 m

Enseignement29 · 56 m

Sport/Loisirs25 · 20 m

Tourisme19 · 430 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy56 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy56 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy118 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1410 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy410 m · Public