Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 718 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

150 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle EC350

Contenance1 500 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699392. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Barthélemy

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 785 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

49%Locataires

6%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,29%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

GorbellaLignes d'Azur207 m

Le RayLignes d'Azur219 m

Cyrille BessetLignes d'Azur345 m

Stade du RayLignes d'Azur353 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur384 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

58 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

69 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

69 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

+252,6% évolution globale

160 912 €prix moyen

2025

252 000 €

4 582 EUR/m² +13,0%

2025

223 000 €

5 718 EUR/m² +27,1% Vente actuelle

2024

175 472 €

2 507 EUR/m² -12,7%

2024

201 000 €

4 786 EUR/m² -44,5%

2023

362 000 €

5 324 EUR/m² +58,7%

2023

228 100 €

5 184 EUR/m² +500,3%

2023

38 000 €

-2,6%

2023

39 000 €

+11,7%

2023

34 900 €

-82,6%

2021

200 000 €

3 333 EUR/m² +1 233,3%

2021

15 000 €

-50,0%

2021

30 000 €

+100,0%

2021

15 000 €

-96,9%

2021

484 000 €

5 149 EUR/m² +138,4%

2021

203 000 €

4 511 EUR/m² -36,5%

2021

319 930 €

4 705 EUR/m² +88,2%

2020

170 000 €

4 250 EUR/m² -17,1%

2020

205 000 €

4 271 EUR/m² -10,9%

2020

230 000 €

3 433 EUR/m² -6,1%

2020

245 000 €

3 311 EUR/m² +42,4%

2020

172 000 €

3 909 EUR/m² -25,2%

2020

230 000 €

4 259 EUR/m² +31,4%

2019

175 000 €

4 375 EUR/m² +525,0%

2019

28 000 €

-86,8%

2019

212 000 €

2 789 EUR/m² +103,8%

2018

104 000 €

2 080 EUR/m² -51,6%

2018

215 000 €

3 909 EUR/m² +51,4%

2018

142 000 €

3 087 EUR/m² +479,6%

2018

24 500 €

-79,4%

2018

119 000 €

2 705 EUR/m² -33,5%

2018

179 000 €

2 672 EUR/m² +795,0%

2018

20 000 €

-37,5%

2018

32 000 €

-84,0%

2018

200 000 €

2 703 EUR/m² +6,1%

2017

188 500 €

3 427 EUR/m² +57,1%

2017

120 000 €

2 182 EUR/m² -36,2%

2017

188 000 €

4 821 EUR/m² -45,5%

2017

345 000 €

3 670 EUR/m² +1 625,0%

2017

20 000 €

-86,2%

2016

145 000 €

3 718 EUR/m² -41,8%

2016

249 000 €

4 882 EUR/m² +54,7%

2015

161 000 €

3 157 EUR/m² +23,8%

2015

130 000 €

2 955 EUR/m² +602,7%

2015

18 500 €

-89,7%

2015

180 000 €

2 647 EUR/m² +18,0%

2015

152 600 €

3 913 EUR/m² -34,2%

2014

231 800 €

3 409 EUR/m² +224,3%

2014

71 475 €

2 465 EUR/m²

Biens comparables

2 935 EUR/m²166 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (1983)

Services publics1030 · 36 m

Santé556 · 21 m

Commerces201 · 21 m

Transports124 · 53 m

Enseignement28 · 186 m

Sport/Loisirs27 · 148 m

Tourisme17 · 530 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy186 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy186 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy244 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin428 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray438 m · Public