Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 935 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

317 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle ED153

Contenance425 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695559. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 907 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villa Arson

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 526 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,35%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur196 m

GorbellaLignes d'Azur265 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité266 m

Deux AvenuesLignes d'Azur274 m

Cyrille BessetLignes d'Azur352 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

97 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

97 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

102 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

109 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

115 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+25,0% évolution globale

112 022 €prix moyen

2025

135 000 €

2 935 EUR/m² -18,4% Vente actuelle

2024

165 500 €

5 707 EUR/m² +45,0%

2024

114 100 €

3 934 EUR/m² +18,1%

2024

96 600 €

3 220 EUR/m² +20,8%

2023

80 000 €

2 759 EUR/m² -29,8%

2021

114 000 €

4 385 EUR/m² -0,9%

2019

115 000 €

3 382 EUR/m² +43,8%

2018

80 000 €

2 963 EUR/m² -25,9%

2016

108 000 €

3 484 EUR/m²

Biens comparables

4 550 EUR/m²247 m2025

3 907 EUR/m²208 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (1908)

Services publics994 · 21 m

Santé525 · 52 m

Commerces195 · 72 m

Transports122 · 84 m

Enseignement29 · 187 m

Sport/Loisirs28 · 84 m

Tourisme15 · 399 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy187 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy187 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy209 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray406 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella406 m · Public