UN APPARTEMENT 4 pièces — 276 900 €
8 B BD J ET B MAGLIOLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 900 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BW60
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
muvitarra48
Via Strada2
Arrêts les plus proches
SAINTE LUCIEmuvitarra86 m
SAINTE LUCIEmuvitarra86 m
SAINTE LUCIEmuvitarra86 m
SAINTE LUCIEmuvitarra96 m
GARE CFCmuvitarra108 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+35,1% évolution globale
152 771 €prix moyen
2025
276 900 €
3 692 EUR/m² +592,3% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 000 EUR/m² -87,5% 2024
319 600 €
4 378 EUR/m² +77,6% 2024
180 000 €
3 158 EUR/m² +328,6% 2023
42 000 €
2 100 EUR/m² -6,7% 2023
45 000 €
1 125 EUR/m² -84,7% 2023
295 000 €
3 933 EUR/m² +156,5% 2023
115 000 €
2 875 EUR/m² -37,8% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² +9,5% 2020
169 000 €
4 225 EUR/m² -19,5% 2020
209 840 €
2 875 EUR/m² +31,2% 2020
160 000 €
2 133 EUR/m² +700,0% 2019
20 000 €
-60,0% 2017
50 000 €
649 EUR/m² -62,1% 2017
132 000 €
1 760 EUR/m² -35,6% 2015
205 000 €
2 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1320)
Services publics621 · 27 m
Commerces327 · 49 m
Santé269 · 82 m
Sport/Loisirs36 · 264 m
Enseignement25 · 256 m
Tourisme25 · 82 m
Transports17 · 128 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio215 m · Public
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte256 m · Public
Collège
Collège Laetitia Bonaparte256 m · Public
Ecole
Notre dame de l'Assomption Ajaccio293 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 Ajaccio371 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1