UN APPARTEMENT 4 pièces — 279 858 €
5 AV NAPOLEON 3 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 858 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW358
Contenance2 476 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170690. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Abbatucci
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LA VILETTEmuvitarra88 m
LA VILETTEmuvitarra88 m
LA VILETTEmuvitarra88 m
LA VILETTEmuvitarra89 m
ABBATUCCImuvitarra274 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-31,3% évolution globale
181 432 €prix moyen
2025
123 650 €
4 580 EUR/m² -55,8% 2025
279 858 €
3 110 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2024
365 000 €
3 763 EUR/m² +812,5% 2024
40 000 €
1 481 EUR/m² -62,6% 2023
107 000 €
3 963 EUR/m² +18,9% 2023
90 000 €
3 333 EUR/m² -62,5% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² -12,1% 2022
273 000 €
3 033 EUR/m² +82,0% 2022
150 000 €
5 556 EUR/m² +11,1% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² +107,7% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² -7,1% 2022
70 000 €
2 593 EUR/m² -78,8% 2022
330 000 €
4 342 EUR/m² +26,0% 2021
262 000 €
3 447 EUR/m² +175,8% 2021
95 000 €
4 130 EUR/m² -38,7% 2021
155 000 €
2 385 EUR/m² -54,7% 2021
342 008 €
3 800 EUR/m² +33,4% 2019
256 350 €
2 848 EUR/m² +16,5% 2018
220 000 €
2 933 EUR/m² +48,1% 2018
148 500 €
1 954 EUR/m² +70,7% 2015
87 000 €
3 222 EUR/m² -48,8% 2015
170 000 €
1 889 EUR/m² 0,0% 2014
170 000 €
2 237 EUR/m² -5,6% 2014
180 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme28 · 174 m
Enseignement25 · 19 m
Transports14 · 165 m
Écoles (10)
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Collège Laetitia Bonaparte19 m · Public
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Lycée Laetitia Bonaparte19 m · Public
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Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio257 m · Public
Ecole
Notre dame de l'Assomption Ajaccio295 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Saint Jean Ajaccio544 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1