UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 030 €
6 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 030 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BM116
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841867. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charréard
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault460 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault460 m
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha460 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault460 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,5% évolution globale
186 760 €prix moyen
2025
126 030 €
2 864 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
159 060 €
3 787 EUR/m² -14,2% 2025
185 350 €
3 089 EUR/m² +78,4% 2024
103 900 €
1 049 EUR/m² -52,6% 2022
219 300 €
3 781 EUR/m² +45,2% 2022
151 000 €
3 595 EUR/m² -11,2% 2020
170 000 €
4 048 EUR/m² -4,9% 2019
178 778 €
3 649 EUR/m² +198,0% 2018
60 000 €
-65,8% 2018
175 500 €
3 900 EUR/m² -15,6% 2018
208 000 €
2 971 EUR/m² -1,0% 2018
210 000 €
3 182 EUR/m² +29,9% 2018
161 700 €
3 675 EUR/m² -21,5% 2018
206 000 €
3 075 EUR/m² +2,6% 2018
200 823 €
4 184 EUR/m² -1,8% 2018
204 500 €
3 526 EUR/m² -4,4% 2018
214 000 €
3 194 EUR/m² +3,5% 2018
206 830 €
3 506 EUR/m² +1,4% 2018
204 000 €
3 643 EUR/m² -0,5% 2018
204 973 €
3 534 EUR/m² +19,5% 2017
171 557 €
4 085 EUR/m² +9,4% 2017
156 815 €
3 564 EUR/m² -1,4% 2017
158 999 €
3 614 EUR/m² +1,4% 2017
156 815 €
3 564 EUR/m² -7,4% 2017
169 264 €
4 030 EUR/m² -18,8% 2017
208 577 €
3 476 EUR/m² +3,0% 2017
202 461 €
3 552 EUR/m² -2,4% 2017
207 376 €
3 575 EUR/m² +0,4% 2017
206 611 €
3 502 EUR/m² +1,4% 2017
203 772 €
3 639 EUR/m² -1,3% 2017
206 500 €
4 130 EUR/m² +1,2% 2017
204 099 €
3 581 EUR/m² -12,6% 2017
233 500 €
3 592 EUR/m² +45,0% 2017
161 000 €
4 128 EUR/m² -1,8% 2017
163 900 €
3 902 EUR/m² -22,0% 2017
210 215 €
3 504 EUR/m² +28,3% 2017
163 900 €
3 725 EUR/m² +17,9% 2017
139 000 €
4 088 EUR/m² -31,0% 2017
201 588 €
4 200 EUR/m² -0,1% 2017
201 800 €
3 669 EUR/m² -10,4% 2017
225 250 €
2 888 EUR/m² +0,0% 2017
225 200 €
3 817 EUR/m² +8,9% 2017
206 830 €
3 447 EUR/m² +6,2% 2017
194 708 €
3 357 EUR/m² -10,3% 2017
217 100 €
3 743 EUR/m² +12,6% 2017
192 800 €
3 505 EUR/m² -9,6% 2017
213 272 €
4 352 EUR/m² +39,0% 2017
153 430 €
3 653 EUR/m² -33,7% 2017
231 400 €
2 967 EUR/m² +15,4% 2017
200 496 €
3 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (619)
Services publics336 · 13 m
Santé121 · 198 m
Transports72 · 13 m
Commerces45 · 116 m
Sport/Loisirs27 · 277 m
Enseignement17 · 262 m
Tourisme1 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Charréard262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Charréard292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre322 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc340 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Hélène Boucher405 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1