UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
4 C RUE PROFESSEUR CALMETTE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK244
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15244356. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Nord
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault590 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault590 m
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha590 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault590 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-9,1% évolution globale
175 118 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2025
207 000 €
2 620 EUR/m² +29,4% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -10,3% 2024
178 400 €
2 973 EUR/m² -35,3% 2023
275 800 €
3 405 EUR/m² +79,4% 2023
153 700 €
3 843 EUR/m² -15,1% 2023
181 000 €
2 919 EUR/m² -28,5% 2022
253 000 €
3 203 EUR/m² +63,2% 2021
155 000 €
3 875 EUR/m² +14,8% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -31,1% 2018
196 000 €
2 481 EUR/m² +34,7% 2018
145 500 €
3 638 EUR/m² -25,2% 2017
194 500 €
2 462 EUR/m² +73,7% 2017
112 000 €
3 733 EUR/m² -44,4% 2017
201 500 €
2 551 EUR/m² +22,5% 2017
164 500 €
2 836 EUR/m² -2,2% 2017
168 180 €
2 713 EUR/m² -25,3% 2017
225 000 €
2 778 EUR/m² +65,4% 2017
136 000 €
3 400 EUR/m² -39,0% 2017
223 000 €
2 753 EUR/m² +40,3% 2017
159 000 €
2 650 EUR/m² -4,8% 2017
167 000 €
2 738 EUR/m² -16,5% 2016
200 000 €
2 439 EUR/m² +30,3% 2016
153 500 €
2 647 EUR/m² -1,9% 2016
156 500 €
2 698 EUR/m² +18,6% 2016
132 000 €
1 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics404 · 33 m
Santé155 · 83 m
Transports75 · 114 m
Commerces53 · 82 m
Sport/Loisirs21 · 69 m
Enseignement19 · 165 m
Tourisme1 · 637 m
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Ecole élémentaire Centre196 m · Public
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Ecole maternelle Centre298 m · Public
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Ecole élémentaire Flora Tristan463 m · Public
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Ecole maternelle Flora Tristan463 m · Public
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Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc621 m · Privé
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1