UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
10 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BM112
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charréard
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
51%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault488 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault488 m
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha488 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault488 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+3,6% évolution globale
141 690 €prix moyen
2025
193 300 €
2 577 EUR/m² +1 280,7% 2025
14 000 €
-89,6% 2025
134 000 €
3 268 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2024
106 000 €
2 944 EUR/m² -36,5% 2024
167 000 €
3 976 EUR/m² -11,4% 2022
188 500 €
3 195 EUR/m² +21,2% 2022
155 500 €
3 793 EUR/m² +1 973,3% 2022
7 500 €
-96,6% 2022
218 100 €
2 908 EUR/m² +62,8% 2021
134 000 €
3 350 EUR/m² -18,8% 2020
165 000 €
3 929 EUR/m² +17,9% 2020
140 000 €
3 415 EUR/m² +677,8% 2020
18 000 €
-87,8% 2019
147 000 €
3 585 EUR/m² -7,0% 2019
158 000 €
2 633 EUR/m² -33,4% 2017
237 300 €
2 759 EUR/m² +1 877,5% 2015
12 000 €
-91,2% 2015
136 000 €
2 566 EUR/m² +747,4% 2014
16 050 €
-89,4% 2014
151 000 €
3 512 EUR/m² -35,7% 2014
234 978 €
2 732 EUR/m² +33,7% 2014
175 722 €
2 623 EUR/m² -14,5% 2014
205 491 €
2 740 EUR/m² +1 108,8% 2014
17 000 €
-92,3% 2014
221 500 €
2 993 EUR/m² +83,8% 2014
120 502 €
3 347 EUR/m² -3,2% 2014
124 432 €
3 555 EUR/m² -25,8% 2014
167 625 €
2 890 EUR/m² -33,8% 2014
253 109 €
3 375 EUR/m² +74,7% 2014
144 855 €
3 533 EUR/m² -11,8% 2014
164 269 €
2 784 EUR/m² +1,8% 2014
161 400 €
2 736 EUR/m² -13,5% 2014
186 639 €
3 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (616)
Services publics337 · 22 m
Santé119 · 207 m
Transports72 · 38 m
Commerces43 · 104 m
Sport/Loisirs27 · 244 m
Enseignement17 · 223 m
Tourisme1 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Charréard223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Charréard255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc339 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre361 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Hélène Boucher370 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1