UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
1 RUE GASPARD PICARD 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BL13
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177997. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault760 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault760 m
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha760 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault760 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
403 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-64,6% évolution globale
147 644 €prix moyen
2025
163 000 €
1 831 EUR/m² +66,3% 2025
98 000 €
1 922 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2025
97 500 €
1 413 EUR/m² -18,8% 2025
120 000 €
2 264 EUR/m² -37,9% 2024
193 200 €
1 992 EUR/m² +23,8% 2023
156 000 €
1 857 EUR/m² +34,0% 2021
116 400 €
1 908 EUR/m² -37,8% 2021
187 200 €
1 309 EUR/m² +97,1% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² -50,0% 2018
190 000 €
+118,4% 2017
87 000 €
1 776 EUR/m² -23,0% 2017
113 000 €
1 794 EUR/m² -3,4% 2017
117 000 €
1 918 EUR/m² +69,6% 2017
69 000 €
1 302 EUR/m² -31,0% 2017
100 000 €
588 EUR/m² -78,3% 2016
460 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (753)
Services publics385 · 12 m
Santé176 · 47 m
Transports82 · 12 m
Commerces53 · 30 m
Sport/Loisirs29 · 402 m
Enseignement27 · 218 m
Tourisme1 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flora Tristan218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre291 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc314 m · Privé
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Ecole maternelle Centre382 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1