UNE MAISON 3 pièces — 145 800 €
4 AV D OUTRE MER 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 800 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY42
Contenance5 274 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841745. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde19
Arrêts les plus proches
PacifiqueCarpostal Agde159 m
CorsairesCarpostal Agde162 m
CorsairesCarpostal Agde162 m
CorsairesCarpostal Agde177 m
PacifiqueCarpostal Agde215 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+22,5% évolution globale
123 372 €prix moyen
2025
145 800 €
4 166 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
144 700 €
6 029 EUR/m² +7,3% 2024
134 900 €
5 621 EUR/m² +14,8% 2023
117 500 €
4 896 EUR/m² -15,5% 2022
139 000 €
5 792 EUR/m² +0,7% 2021
138 000 €
5 750 EUR/m² +5,3% 2021
131 000 €
3 743 EUR/m² +14,9% 2020
114 000 €
4 750 EUR/m² -11,3% 2019
128 500 €
3 671 EUR/m² +2,8% 2019
125 000 €
5 208 EUR/m² +38,9% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -28,6% 2019
125 995 €
5 250 EUR/m² +4,2% 2018
120 930 €
5 039 EUR/m² -6,3% 2017
129 000 €
5 375 EUR/m² +50,0% 2017
86 000 €
3 583 EUR/m² -20,4% 2016
108 000 €
4 500 EUR/m² -9,2% 2014
119 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics97 · 56 m
Commerces35 · 354 m
Tourisme17 · 94 m
Santé16 · 247 m
Sport/Loisirs4 · 500 m
Transports3 · 197 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Littoral1.2 km · Public
Ecole
Free Little Birds School (Ecole primaire privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1