UN APPARTEMENT 1 pièce — 15 000 €
32 RUE DU BON PASTEUR 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle B92
Contenance200 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841603. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montolieu
Revenus
11 770 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,22%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeMarseille115 m
Jules GuesdeMarseille120 m
Métro Jules GuesdeMarseille120 m
Métro Jules GuesdeMarseille124 m
Métro Jules GuesdeMarseille137 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
149 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
431 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-3,2% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
15 000 €
789 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
30 000 €
2 000 EUR/m² -33,3% 2024
45 000 €
978 EUR/m² +350,0% 2024
10 000 €
526 EUR/m² -92,9% 2022
140 000 €
1 505 EUR/m² -68,2% 2022
440 000 €
2 785 EUR/m² +780,0% 2021
50 000 €
-65,5% 2021
145 000 €
858 EUR/m² +70,6% 2017
85 000 €
914 EUR/m² +750,0% 2015
10 000 €
333 EUR/m² -97,1% 2015
350 000 €
2 215 EUR/m² +3 400,0% 2014
10 000 €
435 EUR/m² -35,5% 2014
15 500 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4337)
Services publics2117 · 15 m
Commerces1023 · 15 m
Santé860 · 79 m
Transports115 · 92 m
Tourisme99 · 136 m
Enseignement84 · 79 m
Sport/Loisirs39 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Montolieu67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Butte des Carmes203 m · Public
Collège
Collège Belsunce220 m · Privé
Lycée
Lycée Belsunce249 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune