UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
7 RUE PUVIS DE CHAVANNE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle H117
Contenance670 m²
Préfixe801
SectionH
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert-Providence
Revenus
12 680 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Métro ColbertMarseille68 m
Métro ColbertMarseille75 m
Métro ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
ColbertMarseille78 m
ColbertMarseille83 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+143,3% évolution globale
51 832 €prix moyen
2025
73 000 €
2 147 EUR/m² +62,2% 2025
45 000 €
2 045 EUR/m² -22,4% 2025
58 000 €
1 706 EUR/m² -36,3% 2025
91 000 €
3 957 EUR/m² +112,5% 2025
42 820 €
1 862 EUR/m² -6,9% 2025
46 000 €
2 300 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
43 000 €
1 265 EUR/m² +7,5% 2025
40 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2025
40 000 €
1 379 EUR/m² -39,8% 2025
66 500 €
2 660 EUR/m² +66,3% 2025
40 000 €
2 000 EUR/m² -23,1% 2025
52 000 €
2 364 EUR/m² -50,5% 2024
105 000 €
2 333 EUR/m² +90,9% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² +48,6% 2024
37 000 €
1 156 EUR/m² -21,3% 2024
47 000 €
2 350 EUR/m² -46,7% 2024
88 160 €
2 383 EUR/m² +87,6% 2024
47 000 €
2 350 EUR/m² +42,4% 2023
33 000 €
1 500 EUR/m² -47,6% 2023
63 020 €
3 151 EUR/m² -14,0% 2023
73 310 €
3 332 EUR/m² -15,2% 2022
86 500 €
2 544 EUR/m² +15,3% 2022
75 000 €
2 206 EUR/m² -31,8% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² +74,6% 2022
63 000 €
2 333 EUR/m² +14,5% 2022
55 000 €
2 200 EUR/m² +31,0% 2022
42 000 €
2 100 EUR/m² -33,9% 2022
63 500 €
3 175 EUR/m² +98,4% 2021
32 000 €
1 455 EUR/m² -57,9% 2020
76 000 €
2 235 EUR/m² +31,0% 2020
58 000 €
2 522 EUR/m² +28,9% 2020
45 000 €
577 EUR/m² 0,0% 2020
45 000 €
1 957 EUR/m² +125,0% 2019
20 000 €
1 000 EUR/m² -28,6% 2019
28 000 €
1 400 EUR/m² -34,9% 2018
43 000 €
2 150 EUR/m² +79,2% 2018
24 000 €
1 043 EUR/m² -55,4% 2018
53 800 €
1 582 EUR/m² +79,3% 2018
30 000 €
1 364 EUR/m² +20,0% 2017
25 000 €
1 087 EUR/m² +13,6% 2017
22 000 €
1 100 EUR/m² -45,0% 2017
40 000 €
2 000 EUR/m² -23,1% 2017
52 000 €
1 405 EUR/m² +30,0% 2017
40 000 €
2 000 EUR/m² -7,0% 2017
43 000 €
1 265 EUR/m² -21,8% 2016
55 000 €
2 500 EUR/m² +5,8% 2016
52 000 €
2 261 EUR/m² -32,5% 2016
77 000 €
1 540 EUR/m² +285,0% 2016
20 000 €
909 EUR/m² -33,3% 2015
30 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5163)
Services publics2524 · 21 m
Commerces1456 · 32 m
Santé830 · 17 m
Tourisme123 · 42 m
Transports93 · 136 m
Enseignement91 · 42 m
Sport/Loisirs46 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hôtel des Postes83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Butte des Carmes232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore338 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose387 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune