UNE MAISON 5 pièces — 152 000 €

173 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 septembre 2025
1 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI587
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841529. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - SteendamRHDF-59-P1327 m
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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1500 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1525 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-13,1% évolution globale
143 375 €prix moyen
2025
152 000 €
1 583 EUR/m² +32,2% Vente actuelle
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -12,5%
2023
131 500 €
1 644 EUR/m² -24,9%
2022
175 000 €
2 134 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 583 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
166 299 €
1 630 EUR/m²75 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
2 713 EUR/m²184 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

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1

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Permis de construire mars 2023

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