UNE MAISON 5 pièces — 166 299 €
218 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 299 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BA24
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837329. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1573 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1596 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D72Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+44,6% évolution globale
173 807 €prix moyen
2025
166 299 €
1 630 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2024
226 350 €
2 543 EUR/m² +23,5% 2023
183 300 €
1 763 EUR/m² -14,7% 2023
215 000 €
2 416 EUR/m² +23,7% 2022
173 804 €
1 704 EUR/m² +6,6% 2019
163 000 €
1 523 EUR/m² +10,4% 2018
147 700 €
1 448 EUR/m² +28,4% 2015
115 000 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE
52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023
6
1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023
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