Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain344 m²

Prix/m²4 032 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP408

Contenance344 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841503. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 644 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

7 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

3,97%

Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM36

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

PagnolTBM43 m

PagnolTBM48 m

PagnolTBM53 m

Stade WangermezTBM208 m

Stade WangermezTBM254 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

441 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

399 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

401 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 51 dBLn 43 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-20,4% évolution globale

282 000 €prix moyen

2025

250 000 €

4 032 EUR/m² -20,4% Vente actuelle

2021

314 000 €

2 309 EUR/m²

Biens comparables

3 410 EUR/m²816 m2025

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics24 · 480 m

Santé9 · 664 m

Transports7 · 716 m

Enseignement5 · 664 m

Commerces4 · 664 m

Sport/Loisirs1 · 983 m

Écoles (9)

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval903 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Václav Havel908 m · Public

Collège

Collège Niki de Saint Phalle990 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum1.0 km · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence1.0 km ·