Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain359 m²

Prix/m²3 410 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

248 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

21%

Données cadastrales

Référence parcelle AO38

Contenance359 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645905. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 032 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau-Pontac-Sallegourde-Pont Langon

Revenus

24 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

7 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM39

Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

Collège Niki de Saint PhalleTBM46 m

Pont de La MayeTBM54 m

Pont de la Maye (vers Courréjean)TBM92 m

Pont de la MayeTBM92 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

55 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

261 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

296 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

326 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-30,7% évolution globale

386 000 €prix moyen

2025

208 000 €

3 410 EUR/m² -68,0% Vente actuelle

2024

650 000 €

7 222 EUR/m² +116,7%

2014

300 000 €

5 357 EUR/m²

Biens comparables

4 032 EUR/m²816 m2025

8 929 EUR/m²477 m2024

56 m²

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics30 · 318 m

Santé20 · 387 m

Transports7 · 353 m

Enseignement5 · 401 m

Commerces5 · 318 m

Sport/Loisirs1 · 769 m

Tourisme1 · 812 m

Écoles (10)

Collège

Collège Niki de Saint Phalle180 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum226 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence230 m ·

Lycée

Lycée polyvalent Václav Havel617 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval622 m · Public