Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 074 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

110 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle MR595

Contenance341 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841357. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 880 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,02%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

BlanchisserieLignes d'Azur32 m

MoscaLignes d'Azur158 m

La PinèdeLignes d'Azur173 m

Les ImmeublesLignes d'Azur233 m

MencarelliLignes d'Azur259 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

475 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

477 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

490 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

92 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

234 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

-84,2% évolution globale

111 701 €prix moyen

2025

21 000 €

-80,9%

2025

110 000 €

4 074 EUR/m² +450,0% Vente actuelle

2025

20 000 €

+11,1%

2022

18 000 €

-90,0%

2022

180 000 €

2 727 EUR/m² -0,6%

2022

181 110 €

2 744 EUR/m² -22,9%

2022

235 000 €

5 732 EUR/m² +23,0%

2022

191 000 €

3 183 EUR/m² +11,9%

2021

170 700 €

2 586 EUR/m² +10,1%

2021

155 000 €

3 039 EUR/m² +16,5%

2020

133 000 €

3 093 EUR/m² -11,6%

2019

150 500 €

2 894 EUR/m² +15,8%

2018

130 000 €

2 549 EUR/m² +49,4%

2018

87 000 €

3 222 EUR/m² +443,8%

2016

16 000 €

-76,5%

2016

68 000 €

2 519 EUR/m² +385,7%

2016

14 000 €

-87,2%

2014

109 000 €

2 137 EUR/m² -18,0%

2014

133 000 €

2 558 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

91 400 €

3 264 EUR/m²495 m2025

4 000 EUR/m²499 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (817)

Services publics505 · 23 m

Santé109 · 106 m

Transports81 · 32 m

Commerces76 · 33 m

Enseignement30 · 129 m

Sport/Loisirs9 · 368 m

Tourisme7 · 431 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand253 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses358 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses358 m · Public

Ecole technico prof des services ACE538 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE539 m · Privé