Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

255 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle NC19

Contenance600 m²

Préfixe000

SectionNC

Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322530. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 762 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Bornala

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 508 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires

68%Locataires

16%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,3%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

Arrêts les plus proches

Rond PointLignes d'Azur37 m

BoulangerieLignes d'Azur170 m

ColetteLignes d'Azur274 m

Les ImmeublesLignes d'Azur285 m

MencarelliLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

132 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

280 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+104,7% évolution globale

71 282 €prix moyen

2025

88 000 €

4 000 EUR/m² +259,2% Vente actuelle

2025

24 500 €

-86,0%

2025

175 000 €

4 375 EUR/m² +600,0%

2025

25 000 €

-69,9%

2025

83 000 €

4 611 EUR/m² -49,7%

2024

165 000 €

4 125 EUR/m² +81,3%

2024

91 000 €

5 056 EUR/m² +313,6%

2022

22 000 €

-68,6%

2021

70 000 €

3 889 EUR/m² +288,9%

2021

18 000 €

-77,5%

2020

80 000 €

4 444 EUR/m² +29,0%

2020

62 000 €

3 444 EUR/m² -17,3%

2019

75 000 €

4 167 EUR/m² +27,1%

2019

59 000 €

3 278 EUR/m² -9,2%

2019

65 000 €

3 611 EUR/m² -48,4%

2019

126 000 €

3 150 EUR/m² +117,2%

2019

58 000 €

3 222 EUR/m² -6,5%

2019

62 000 €

3 444 EUR/m² +264,7%

2018

17 000 €

-82,4%

2017

96 500 €

2 413 EUR/m² +503,1%

2017

16 000 €

-86,1%

2017

115 000 €

2 875 EUR/m² +13,9%

2016

101 000 €

2 525 EUR/m² +531,3%

2016

16 000 €

-83,5%

2015

97 000 €

2 425 EUR/m² +223,3%

2015

30 000 €

-74,1%

2015

115 900 €

2 898 EUR/m² +169,5%

2014

43 000 €

2 389 EUR/m²

Biens comparables

4 318 EUR/m²340 m2025

4 762 EUR/m²424 m2025

21 m²

Services à proximité

Équipements (882)

Services publics532 · 17 m

Santé139 · 338 m

Transports92 · 55 m

Commerces79 · 73 m

Enseignement26 · 76 m

Tourisme8 · 123 m

Sport/Loisirs6 · 322 m

Écoles (10)

Ecole technico prof des services ACE54 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE55 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori440 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori440 m · Public

Collège

Collège de l'Archet461 m · Public