Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 400 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 264 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle MN82

Contenance758 m²

Préfixe000

SectionMN

Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001440. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 880 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,51%

Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Chalet des RosesLignes d'Azur108 m

AnsaldiLignes d'Azur137 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur181 m

Cap BelletLignes d'Azur222 m

BrunLignes d'Azur304 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

405 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

433 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

-20,5% évolution globale

118 060 €prix moyen

2025

91 400 €

3 264 EUR/m² +1,6% Vente actuelle

2025

90 000 €

4 091 EUR/m² +260,0%

2025

25 000 €

-28,6%

2025

35 000 €

-84,3%

2023

223 000 €

4 646 EUR/m² +537,1%

2023

35 000 €

-79,4%

2023

170 000 €

2 833 EUR/m² +25,0%

2022

136 000 €

2 194 EUR/m² -48,9%

2022

266 160 €

3 131 EUR/m² +47,9%

2022

180 000 €

3 750 EUR/m² +235,7%

2022

53 625 €

631 EUR/m² -78,3%

2022

247 500 €

6 188 EUR/m² +127,1%

2021

109 000 €

3 893 EUR/m² -38,4%

2021

177 000 €

2 950 EUR/m² +38,3%

2020

128 000 €

2 133 EUR/m² +481,8%

2020

22 000 €

-84,8%

2020

145 000 €

2 417 EUR/m² -36,1%

2019

226 750 €

3 488 EUR/m² +151,9%

2019

90 000 €

3 000 EUR/m² -1,1%

2019

91 000 €

3 500 EUR/m² -26,3%

2019

123 500 €

2 330 EUR/m² +52,5%

2018

81 000 €

3 000 EUR/m² -34,7%

2018

124 000 €

2 952 EUR/m² +45,9%

2017

85 000 €

2 125 EUR/m² -34,6%

2017

130 000 €

2 766 EUR/m² -23,5%

2016

170 000 €

2 429 EUR/m² +74,4%

2016

97 500 €

4 875 EUR/m² +8,3%

2016

90 000 €

3 214 EUR/m² +5,9%

2015

85 000 €

3 148 EUR/m² -26,1%

2015

115 000 €

2 556 EUR/m² +461,0%

2014

20 500 €

-82,2%

2014

115 000 €

1 855 EUR/m²

Biens comparables

3 077 EUR/m²291 m2025

4 335 EUR/m²253 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (1471)

Services publics860 · 14 m

Santé277 · 14 m

Commerces130 · 14 m

Transports111 · 50 m

Enseignement46 · 137 m

Tourisme26 · 515 m

Sport/Loisirs21 · 126 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses137 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses137 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand246 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse365 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse365 m · Privé