UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
12 RUE GAUTHEY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle DI54
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841110. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
BrochantTransilien;TER;RER77 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
BrochantTransilien;TER;RER82 m
BrochantTransilien;TER;RER85 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-41,2% évolution globale
573 040 €prix moyen
2025
90 000 €
7 500 EUR/m² -79,1% Vente actuelle 2025
429 710 €
8 594 EUR/m² +28,3% 2024
335 000 €
12 407 EUR/m² -89,8% 2023
3 300 000 €
8 229 EUR/m² +460,6% 2023
588 700 €
12 014 EUR/m² +314,6% 2023
142 000 €
8 875 EUR/m² -70,4% 2022
480 000 €
11 429 EUR/m² -86,3% 2021
3 500 000 €
7 000 EUR/m² +737,9% 2020
417 700 €
11 289 EUR/m² +24,7% 2020
335 000 €
11 552 EUR/m² -33,9% 2020
507 000 €
11 022 EUR/m² +23,1% 2020
412 000 €
10 842 EUR/m² +30,8% 2019
315 000 €
8 289 EUR/m² +19,5% 2019
263 500 €
5 067 EUR/m² -2,4% 2019
270 000 €
10 000 EUR/m² -4,6% 2019
283 000 €
7 861 EUR/m² -78,4% 2018
1 310 000 €
2 620 EUR/m² +227,5% 2018
400 000 €
8 163 EUR/m² +113,9% 2018
187 000 €
5 194 EUR/m² -14,8% 2017
219 500 €
7 839 EUR/m² -12,2% 2017
250 000 €
6 757 EUR/m² -13,8% 2017
290 000 €
3 412 EUR/m² -13,4% 2017
335 000 €
7 976 EUR/m² +52,3% 2016
220 000 €
7 586 EUR/m² -55,1% 2016
490 000 €
4 667 EUR/m² +59,1% 2015
308 000 €
7 700 EUR/m² +43,9% 2015
214 000 €
7 379 EUR/m² +39,9% 2014
153 000 €
3 923 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune