UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
5 RUE SAUFFROY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DI67
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391920. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
BrochantTransilien;TER;RER36 m
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
BrochantTransilien;TER;RER44 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+25,0% évolution globale
196 599 €prix moyen
2025
115 000 €
9 583 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2025
157 500 €
12 115 EUR/m² -55,0% 2025
350 000 €
3 333 EUR/m² +138,9% 2025
146 500 €
11 269 EUR/m² -59,8% 2025
364 000 €
8 273 EUR/m² +82,2% 2024
199 800 €
8 687 EUR/m² -3,5% 2024
207 000 €
8 280 EUR/m² +27,8% 2024
162 000 €
6 480 EUR/m² +478,6% 2024
28 000 €
-84,1% 2024
176 150 €
12 582 EUR/m² +1 074,3% 2024
15 000 €
536 EUR/m² -95,3% 2023
320 000 €
11 429 EUR/m² +66,7% 2023
192 000 €
10 105 EUR/m² +28,9% 2023
149 000 €
10 643 EUR/m² +5,7% 2022
141 000 €
6 130 EUR/m² +4,4% 2022
135 000 €
7 941 EUR/m² -37,9% 2022
217 500 €
9 063 EUR/m² -42,3% 2021
377 000 €
8 767 EUR/m² +136,4% 2021
159 500 €
6 380 EUR/m² -67,8% 2021
496 000 €
11 273 EUR/m² +71,0% 2021
290 000 €
7 838 EUR/m² +3,4% 2020
280 400 €
11 683 EUR/m² -15,9% 2020
333 514 €
11 500 EUR/m² +58,8% 2020
210 000 €
7 500 EUR/m² -33,9% 2019
317 500 €
9 922 EUR/m² +76,4% 2019
180 000 €
9 000 EUR/m² -12,7% 2018
206 200 €
5 891 EUR/m² +74,7% 2018
118 000 €
6 211 EUR/m² -1,9% 2018
120 300 €
6 015 EUR/m² -7,5% 2017
130 000 €
9 286 EUR/m² -66,7% 2017
390 000 €
8 864 EUR/m² +227,7% 2016
119 000 €
7 000 EUR/m² -56,7% 2016
275 000 €
6 250 EUR/m² +52,8% 2016
180 000 €
7 500 EUR/m² +157,1% 2015
70 000 €
5 833 EUR/m² -22,2% 2015
90 000 €
3 000 EUR/m² -48,2% 2015
173 650 €
7 893 EUR/m² -23,1% 2015
225 850 €
9 410 EUR/m² +62,0% 2015
139 392 €
4 807 EUR/m² -4,5% 2015
146 000 €
8 111 EUR/m² 0,0% 2015
146 000 €
7 684 EUR/m² +29,2% 2015
113 000 €
7 063 EUR/m² +22,8% 2015
92 000 €
6 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5175)
Services publics2490 · 10 m
Santé1090 · 12 m
Commerces1003 · 12 m
Transports302 · 19 m
Tourisme138 · 73 m
Enseignement85 · 120 m
Sport/Loisirs67 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant119 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier214 m · Public
Ecole
E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte258 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs295 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune