UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 000 €
10 RUE SAUFFROY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DI75
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15393940. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 5
Revenus
29 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Rue des Moines / BrochantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
BrochantTransilien;TER;RER52 m
BrochantTransilien;TER;RER69 m
r. BrochantTransilien;TER;RER79 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,2% évolution globale
244 825 €prix moyen
2025
138 000 €
11 500 EUR/m² -70,6% Vente actuelle 2025
470 000 €
9 400 EUR/m² +552,8% 2025
72 000 €
10 286 EUR/m² -69,9% 2025
239 000 €
8 536 EUR/m² -13,1% 2025
275 000 €
9 821 EUR/m² +6,6% 2025
258 000 €
8 600 EUR/m² +113,2% 2025
121 000 €
10 083 EUR/m² -86,5% 2024
893 200 €
10 036 EUR/m² +1 524,0% 2024
55 000 €
4 583 EUR/m² -88,4% 2023
473 931 €
11 022 EUR/m² +41,5% 2023
335 000 €
7 976 EUR/m² +72,3% 2022
194 400 €
8 836 EUR/m² +288,8% 2022
50 000 €
2 083 EUR/m² -89,7% 2022
485 500 €
9 710 EUR/m² +77,2% 2022
273 950 €
9 132 EUR/m² -48,5% 2022
531 900 €
10 036 EUR/m² +195,5% 2021
180 000 €
15 000 EUR/m² +500,0% 2021
30 000 €
-89,7% 2021
290 000 €
13 182 EUR/m² -36,5% 2021
456 875 €
19 036 EUR/m² +96,5% 2020
232 500 €
10 568 EUR/m² -17,3% 2020
281 000 €
10 036 EUR/m² -29,8% 2020
400 000 €
10 526 EUR/m² +66,7% 2020
240 000 €
10 000 EUR/m² +4,3% 2020
230 000 €
7 188 EUR/m² +2 200,0% 2019
10 000 €
196 EUR/m² -98,0% 2019
502 150 €
13 214 EUR/m² +428,6% 2019
95 000 €
-20,8% 2019
120 000 €
5 000 EUR/m² -29,4% 2019
170 000 €
13 077 EUR/m² +9,3% 2019
155 500 €
10 367 EUR/m² -42,4% 2018
270 000 €
18 000 EUR/m² -50,3% 2018
543 000 €
10 245 EUR/m² +153,7% 2018
214 000 €
7 133 EUR/m² -8,9% 2017
235 000 €
6 026 EUR/m² +79,6% 2017
130 850 €
10 904 EUR/m² -54,9% 2017
290 000 €
9 063 EUR/m² +34,3% 2017
216 000 €
8 000 EUR/m² +8,0% 2017
200 000 €
7 407 EUR/m² -19,0% 2016
247 000 €
8 233 EUR/m² +30,0% 2016
190 000 €
5 938 EUR/m² +55,7% 2016
122 000 €
10 167 EUR/m² -3,2% 2016
126 000 €
8 400 EUR/m² -30,8% 2015
182 000 €
6 500 EUR/m² +443,3% 2015
33 500 €
-81,9% 2015
185 000 €
8 409 EUR/m² -7,5% 2015
200 000 €
13 333 EUR/m² -54,3% 2015
438 000 €
8 760 EUR/m² +711,1% 2015
54 000 €
4 909 EUR/m² -49,1% 2014
106 000 €
8 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5278)
Services publics2549 · 9 m
Santé1111 · 15 m
Commerces1025 · 21 m
Transports304 · 47 m
Tourisme137 · 43 m
Enseignement85 · 134 m
Sport/Loisirs67 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant133 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier237 m · Public
Ecole
E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte248 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs296 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt307 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune