UNE MAISON 4 pièces — 269 900 €
14 B RTE DE LOIRE LES MARAIS 17870 BREUIL-MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 900 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²2 999 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD174
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breuil-Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Breuil-Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuil-Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Arrêts les plus proches
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)490 m
PosteR'bus (Rochefort Océan)497 m
Poste Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)504 m
La Croix Breuil MagneR'bus (Rochefort Océan)520 m
La CroixR'bus (Rochefort Océan)520 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,6% évolution globale
249 982 €prix moyen
2025
269 900 €
2 999 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2024
231 900 €
2 577 EUR/m² -13,7% 2022
268 688 €
2 634 EUR/m² +17,1% 2021
229 438 €
2 249 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics15 · 152 m
Santé11 · 408 m
Sport/Loisirs6 · 344 m
Commerces2 · 506 m
Enseignement1 · 520 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Breuil-Magné581 m · Public
Permis de construire Commune de BREUIL-MAGNE
179permis récents
210logements autorisés
21 676 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements84 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1